不動産鑑定

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不動産鑑定

不動産鑑定評価実務、受験、就職活動で役立ったアイテム

今日は不動産鑑定評価実務、鑑定士受験、就職活動などであってよかったと思っている道具を一つ紹介します。
不動産鑑定

試算価格の調整(アセットタイプ別重視する試算価格)

早見表として、典型的な類型における重視される試算価格とその理由を記載します。
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土壌汚染地の評価方法(土壌汚染地の不動産鑑定評価)

評価対象とする土地に土壌汚染がある場合、土壌汚染のない場合の土地と比較して大きな減価が発生することがあります。減価の要因と評価方法についてのまとめです。
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一斉かつ大量に行う不動産の簡易評価(更地、建物)

財務書類作成目的等のうち賃貸等不動産をたくさん保有している場合、あるいは減損の兆候把握のために著しい価格の下落が生じていないかを概算で把握するための簡易評価方法をご紹介いたします。
不動産鑑定

コロナ禍等の災害下における収益不動産の評価

今回の新型コロナウイルス禍のような災害時、あるいは災害後の不動産をどのように評価するか。説明責任を果たすうえでの手法適用についての考え方
不動産鑑定

取引事例がなくなった地域ではどのような価格が考えられるか(土地価格の理論値とは)

このままいくと、近い将来には、取引事例の収集できない地域が出てくるでしょう。そうなった場合に、我々不動産鑑定士は何をよりどころに不動産の価格を求めればよいのでしょうか。その一論を考察します。
不動産鑑定

0円評価をする勇気

なかなか目にすることはありませんが、不動産の評価上、価格を0円とすることが必要なケースがあります。ここではゼロ円評価が求められる事例を紹介します。
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不動産鑑定士資格の将来性(前編_不動産鑑定士の仕事の種類と今後)

不動産鑑定士資格の将来性とAIによる代替について、前編です。
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不動産鑑定士資格の将来性(後編_不動産鑑定士はAIにとってかわられるか)

不動産鑑定士資格の将来性とAIによる代替について、後編です。
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財務書類作成(減損)のための不動産評価に関する評価上の留意事項(試算上の留意点)

財務諸表作成のための価格等調査における固定資産の減損の際の評価上の留意点を基本姿勢と各手法別にコメントしています。
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