不動産鑑定

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財務書類作成のための不動産評価に関する評価上の留意事項(条件設定)

財務諸表作成のための価格等調査に当たっては条件設定にルールがあります。その解説です。
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積み立ての想定でのインフレ率と償還基金率(資本的支出の計上額を例に)

積み立て想定が伴う費用の想定にはインフレ率や償還基金率の考慮が必要です。その適用場面を解説しています。
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負担可能賃料の求め方(事業用不動産の鑑定評価)

事業用不動産の鑑定評価で実務がまだ定着しきっていない負担可能賃料の求め方について解説しています。
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財務書類作成において原則的時価算定(不動産鑑定評価)が必要な場合

財務書類作成において原則的時価算定(正式な不動産鑑定評価)が必要な場合はどのようなケース化解説しています。
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還元利回り(キャップレート)の求め方(リスクプレミアムの加算、借地権付建物を例に)

還元利回りを求める際のリスクプレミアムはどうやって決めるのでしょうか。どうやって説明責任を果たすのでしょうか。その一案です。
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原則的時価算定とみなし時価算定②(財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ)

みなし時価算定と重要性の確認について記載しています。
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ホテル不動産評価の留意点(事業用不動産の評価)

ホテルのような事業用不動産を評価するにあたっては、収益還元法を適用し、収益還元法を重視して価格を決定します。 不動産鑑定評価基準が平成26年に改正され、事業用不動産の評価に関する記述が追加されたことから、上記はもはや鑑定評価における...
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富士急行の県有地賃借料に関する訴訟への考察④

これまでの記事の続きではありませんが、経過をひとつ 富士急行の訴訟の件について、20億の鑑定評価を提示した鑑定士が、富士急行から不動産の鑑定評価に関する法律に規定する懲戒請求を受けたとのニュースがありました。 下記リン...
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原則的時価算定とみなし時価算定①(財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ)

財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズです。今回は原則的時価算定とは何かを解説しました。
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不動産鑑定評価実務で使える役立ちサイトリンク集

不動産鑑定評価に使えるサイトのリンク集をまとめました。ブックマークしてお使いください。
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