不動産鑑定 財務書類作成において原則的時価算定（不動産鑑定評価）が必要な場合
財務書類作成において原則的時価算定（正式な不動産鑑定評価）が必要な場合はどのようなケース化解説しています。
不動産鑑定
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不動産鑑定 還元利回り（キャップレート）の求め方（リスクプレミアムの加算、借地権付建物を例に）
還元利回りを求める際のリスクプレミアムはどうやって決めるのでしょうか。どうやって説明責任を果たすのでしょうか。その一案です。
不動産鑑定 原則的時価算定とみなし時価算定②（財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ）
みなし時価算定と重要性の確認について記載しています。
不動産鑑定 ホテル不動産評価の留意点（事業用不動産の評価）
ホテルのような事業用不動産を評価するにあたっては、収益還元法を適用し、収益還元法を重視して価格を決定します。
不動産鑑定評価基準が平成26年に改正され、事業用不動産の評価に関する記述が追加されたことから、上記はもはや鑑定評価における...
不動産鑑定 富士急行の県有地賃借料に関する訴訟への考察④
これまでの記事の続きではありませんが、経過をひとつ
富士急行の訴訟の件について、２０億の鑑定評価を提示した鑑定士が、富士急行から不動産の鑑定評価に関する法律に規定する懲戒請求を受けたとのニュースがありました。
下記リン...
不動産鑑定 原則的時価算定とみなし時価算定①（財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ）
財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズです。今回は原則的時価算定とは何かを解説しました。
不動産鑑定 不動産鑑定評価実務で使える役立ちサイトリンク集
不動産鑑定評価に使えるサイトのリンク集をまとめました。ブックマークしてお使いください。
不動産鑑定 富士急行の県有地賃借料に関する訴訟への考察③
富士急行と山梨県の訴訟について、不動産鑑定士の目線から考察しています。
不動産鑑定 鑑定評価基準のやる気の出るフレーズ集
第1章は試験で記述するのはほんの一部ですが、不動産鑑定士としての仕事を行う上で常に心に留めておくべき宝の山です。
試験中はそのモチベーションを支えるとともに、実務についてからは忘れがちな初心を振り返らせてくれる心のよりどころです。
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不動産実務 水道管管径の特徴と引き込み費用
不動産取引や鑑定評価において水道管の調査は重要です。この記事では上水道の管径の特徴と、引き込み管がない場合の減価について考えていきます。