不動産鑑定 還元利回り（キャップレート）の求め方（リスクプレミアムの加算、借地権付建物を例に）
還元利回りを求める際のリスクプレミアムはどうやって決めるのでしょうか。どうやって説明責任を果たすのでしょうか。その一案です。
不動産鑑定 
不動産鑑定 原則的時価算定とみなし時価算定②（財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ）
みなし時価算定と重要性の確認について記載しています。
勉強・スキルアップ 資格試験で忘れてはいけない視点
メリハリ付けた受験勉強をするための考え方。
不動産鑑定 ホテル不動産評価の留意点（事業用不動産の評価）
ホテルのような事業用不動産を評価するにあたっては、収益還元法を適用し、収益還元法を重視して価格を決定します。
不動産鑑定評価基準が平成26年に改正され、事業用不動産の評価に関する記述が追加されたことから、上記はもはや鑑定評価における...
不動産鑑定 富士急行の県有地賃借料に関する訴訟への考察④
これまでの記事の続きではありませんが、経過をひとつ
富士急行の訴訟の件について、２０億の鑑定評価を提示した鑑定士が、富士急行から不動産の鑑定評価に関する法律に規定する懲戒請求を受けたとのニュースがありました。
下記リン...
科学・哲学 専門家の使命は説明責任を果たすこと
専門家がAI時代も残っていくためには。その心構えと必要なもの
不動産鑑定 原則的時価算定とみなし時価算定①（財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズ）
財務諸表作成のための価格等調査実務指針解説シリーズです。今回は原則的時価算定とは何かを解説しました。
不動産鑑定 不動産鑑定評価実務で使える役立ちサイトリンク集
不動産鑑定評価に使えるサイトのリンク集をまとめました。ブックマークしてお使いください。
勉強・スキルアップ 【独学】中古教材を買って不動産鑑定士試験に合格する道のり
こんにちは、不動産鑑定士のふくろうるです。
不動産鑑定士試験の講座はTACやLECが提供しているのみで、税理士試験や公認会計士試験のように、独学ができるレベルの教材が今はないのが実情かと思います。
一方、過去に講座を受講してい...
勉強・スキルアップ 不動産鑑定士試験に上位で合格した勉強方法（民法編）
不動産鑑定士試験の教養論文科目、民法に関する勉強法Tipsです。